اﻻسم:………………………….. التوقيع: …………………………………. الوقيع:………………………..
يُعد عقد إيجار الموحد ملزم للمدة بعد التوثيق، ولا يحق لأي طرف فسخ أو إنهاء العقد إلا في الحالات التالية: 1- اتفاق الطرفين. 2- حكم قضائي نتيجة وقوع مخالفة لأحد شروط العقد الجوهرية. 3- ثبوت أن العقار آيل للسقوط بموجب تقرير معتمد من جهة حكومية. 4- إذا اقتضت قرارات حكومية تعديل أنظمة البناء، مما ينتج عنه تعذر استخدام الوحدة الإيجارية. 5- قيام الدولة بتملك العقار أو جزء منه، بحيث يتعذر استخدام الوحدة الإيجارية. 6- عند الأسباب القاهرة.
ومن خلال العقد يتم الاتفاق على بعض النقاط الأخرى مثل: أ- ميعاد تسليم المؤجر العين للمستأجر. ب- القيام بالصيانة اللازمة للعين قبل تسليم العين للمستأجر. ج- التزام المستأجر بعدم التأجير العين لشخص أخر إلا بعد موافقة المالك. د- الالتزام من قبل المستأجر بالانتفاع بالعين فيما أجرت العين من أجله. ما هي خصائص عقد الايجار؟؟؟ 1) عقد الايجار عقد رضائي عقد رضائي أي يكفي الرضا بين الطرفين (المالك والمستأجر) لإتمام هذا العقد، ولا يشترط القانون لانعقاده، وبذلك فأن العقد قد يكون شفاهه أو مكتوب في عقد رسمي أو عرفي. 2) عقد الايجار عقد معاوضة عقد معاوضة أي أن كل من الطرفين يحصل على مقابل لما يقومون به، فإن المؤجر يحصل على الأجرة المتفق عليها مقابل أن يعطي الحق للمستأجر الانتفاع بالعين التي هي ملكه في الأساس. 3) عقد الايجار عقد مسمى يرد على المنفعة أي أن هذا العقد يسمح للمستأجر الانتفاع بالعين التي هي محل الايجار ولكن لا يعطيه الحق في التصرف في هذه العين بالبيع أو بالإيجار، وذلك لأنه ليس حق عيني على محل الايجار ولكن الاتفاق تم على مجرد الانتفاع بالعين، والعقد يتم على الأشياء التي لا تستهلك وذلك لأن المستأجر يلتزم برد العين بعد المدة المتفق عليها في العقد.
رابعا: تفاصيل الوحدة: من خلال اضافه تفاصيل الوحدة يتم تعبئه ( رقم الوحدة, مساحتها, رقم الطابق... ) ثم التأكيد • ثم التأكيد على بيانات العقار المدخلة.